Услуги по БТИ
База знаний
Расчет эффективной процентной ставки (ЭПС). ЭПС – это ставка, по которой все платежи приводятся...
Ипотека в Америке - цены падают
|
26.11.2008 22:14 Американский ипотечный гигант Freddie Mac недавно сообщил о снижении своей ставки по 30-летнему кредиту с фиксированной ставкой до уровня в 6.04%, с уровня в 6.14%, действовавшего на прошлой неделе. |
Это стало достаточно резким снижением, после того, как ставка повысилась до 6.46%, к 16-му октября.
Опасения на счет состояния экономики, и обеспокоенность судьбой трех автомобильных гигантов из Детройта, вызвали массированный сброс акций на Уолл-стрит, в результате которого, биржевые индексы упали до уровня 2003 года. Все это крайне негативно влияет на инвестиционный климат в стране.
Уровень прибыли по бондам продолжает снижаться в последние недели, что подразумевает массовое смещение инвесторов с рынка ипотечных облигаций на рынок более надежных инструментов, такие как обеспеченные правительством долговые обязательства.
Прибыли по бондам, выпущенным Freddie Mac и Fannie Mae, напрямую привязаны к расценкам на ипотеку. И несмотря на то, что эти ценные бумаги не обеспечены государством напрямую, они все еще остаются относительно надежными инвестициями, особенно после того, как в обеих компаниях было введено государственное управление.
Словарь терминов
Бюро кредитных историй
Заявка на кредит
15,5% (эф.17,5%) USD кредит на землю 15 лет: взнос 15%
16% (эф.17,85%) USD кредит на авто 7 лет: взнос 10%
15,5% (эф.17,79%) USD кредит наличными под залог 15 лет
16% (эф. 17,85 %) USD
Кредит на квартиру
Стоимость жилья - 230 000 у.е.
Взнос - 30% (70 000 у.е.)
Срок кредита - 30 лет
Валюта кредита - доллар США
Процентная ставка - 10,9%
Комиссия за выдачу - 1%
Страхование ипотеки - 0,2%
Форма погашения - стандарт
Срок реализации - 8 раб. дней
Юридическая консультация в сфере кредитования, налогообложения, личных финансов - предложение от Capita. К сожалению, так уже сложилась практика, что потребители финансовых услуг - всегда слабая сторона договора, а их поставщик (банк, страховая компания и т.д.) - сильная. Еще с большим сожалением приходится констатировать, что сильная сторона «злоупотребляет» своим положением.
